وام نهضت ملی مسکن به 800 میلیون تومان افزایش یافت!

افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن از 550 به 800 میلیون تومان در آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم به تصویب رسید. با وجود خوشحالی متقاضیان و برخی مسئولان، این مصوبه با چالش‌های جدی روبروست:

1. عدم همکاری بانک‌ها:

• علیرغم مصوبه قبلی، بسیاری از بانک‌ها از پرداخت تسهیلات به بخش مسکن، به ویژه نهضت ملی مسکن، خودداری می‌کنند.
• آمارها نشان می‌دهد تا پایان فروردین 1403، عملکرد 18 بانک در پرداخت این وام‌ها تقریباً صفر بوده است.
• این موضوع نشان‌دهنده عدم تمایل یا ناتوانی سیستم بانکی در تامین منابع مورد نیاز برای این طرح است.

2. افزایش اقساط:

• افزایش سقف وام به معنای افزایش اقساط ماهانه خواهد بود.
• اقساط وام 550 میلیونی در حال حاضر برای دهک‌های ضعیف و متوسط جامعه دشوار است.
• افزایش این رقم به 800 میلیون تومان، بازپرداخت را برای این گروه‌ها سخت‌تر خواهد کرد.

3. بی‌توجهی به ریشه مشکل:

وام ۶۰۰ میلیونی بانک ملت با شرایط جدید و نرخ سود مشخص شد!

• برخی کارشناسان معتقدند که مشکل اصلی مسکن، کمبود نقدینگی نیست، بلکه ناکارآمدی نظام بانکی و ساختاری است.
• افزایش سقف وام بدون حل این مشکلات، صرفاً مسکن درد است و نه درمان.

4. راه حل‌های جایگزین:

• به جای افزایش سقف وام، می‌توان با کاهش نرخ سود تسهیلات، اقساط را برای متقاضیان مناسب‌تر کرد.
• همچنین، تمرکز بر اصلاحات ساختاری در نظام بانکی و رفع موانع تولید مسکن می‌تواند راه حلی پایدارتر برای حل مشکل مسکن باشد.

در نهایت:

• افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن در شرایط فعلی، راه حلی موقتی و ناکارآمد به نظر می‌رسد.
• حل چالش‌های مسکن نیازمند برنامه‌ریزی جامع و بلندمدت و اصلاحات ساختاری در نظام بانکی و اقتصادی کشور است.