به نقل ازفایننس یاهو، لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک ایالات‌متحده گفت: احتمالا فروش خانه در سال ۲۰۲۲ نسبت به افزایش پیش‌بینی‌شده در نرخ وام مسکن اندکی کمتر خواهد بود اما افزایش قیمت مسکن به دلیل کمبود مسکن با وجود کاهش اندک تقاضا ادامه خواهد یافت.
آندریس برگرون، رئیس کارگزاری یک شرکت فناوری املاک و مستغلات گفت: «فکر نمی‌کنم بعد از چنین رشد فوق‌العاده‌ای، شاهد اصلاح باشیم اما ممکن است کاهش سرعت را مشاهده کنیم».
رایان مک لافلین، مدیر عامل انجمن املاک ویرجینیای شمالی (NVAR) نیز انتظار کاهش قیمت‌ها را ندارد زیرا با توجه به دورکاری در آمریکا، تقاضا برای خانه‌های بزرگتر افزایش یافته است. نرخ پایین وام مسکن همچنین افزایش میزان خرید خانه اولی‌های نیز در این موضوع موثر است.
بر اساس گزارش انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا، قیمت متوسط یک خانه در سال گذشته به بالاترین حد خود یعنی ۳۵۷ هزار و ۹۰۰ دلار رسید که ۲۳ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت.
این سازمان گفت: حدود ۹۴ درصد از ۱۸۳ منطقه شهری ارزیابی شده، افزایش دو رقمی داشتند که نسبت به سال قبل ۸۹ درصد افزایش داشت.
به گفته کارشناسان، در مورد فروش خانه در سال جاری، بازار قوی خواهد ماند اما شبیه به سطوح نزدیک به نرمال است.
پیش‌بینی انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا افزایش میانگین قیمت تا پایان سال ۲۰۲۲ بین ۵ تا ۷ درصد است اما خریداران باید با تورم فزاینده‌ای که می‌تواند قیمت‌ها همچنین نرخ‌های بهره اندکی بالاتر را افزایش دهد، مقابله کنند.
یون گفت: نرخ وام مسکن امسال پس از رسیدن به پایین‌ترین سطح تاریخی در همه‌گیری افزایش خواهد یافت اما این افزایش خیلی زیاد نیست. اگرچه ممکن است در سال ۲۰۲۲ شاهد حدود ۲ درصد کاهش فروش خانه باشد.
انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا پیش‌بینی می‌کند که میانگین سالانه قیمت مسکن در سال ۲۰۲۲ به میزان ۵.۷ درصد افزایش یابد.
کارشناسان بر این باورند که اصلاح ارزش مسکن تحقق نخواهد یافت بلکه کاهش برخی روندهای رشد را خواهیم داشت و البته بازارهای کوچکتر در حال رشد هستند.
ثبت نام مردان مجرد در طرح نهضت ملی مسکن
زمان ثبت نام مردان مجرد بالای ۲۳ سال در طرح نهضت ملی مسکن اعلام شد
معاون وزیر راه و شهرسازی از ثبت نام مردان مجرد بالای ۲۳ سال در طرح نهضت ملی مسکن از ساعت ۱۲ امروز خبر داد و گفت: امکان نام‌نویسی تمامی اقشار در ۶۶۰ شهر دیگر نیز فراهم شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی از ثبت نام مردان مجرد بالای ۲۳ سال در طرح نهضت ملی مسکن از ساعت ۱۲ امروز خبر داد و گفت: امکان نام‌نویسی تمامی اقشار در ۶۶۰ شهر دیگر نیز فراهم شده است.
محمود محمودزاده اظهار کرد: پیرو مصوبه شورای عالی مسکن و بررسی‌های حقوقی وزارت راه و شهرسازی درخصوص ورود افراد مجرد در طرح جهش تولید و تامین مسکن از ساعت ۱۲ امروز ۲۰ دی ماه ۱۴۰۰ ثبت نام از مردان مجرد بالای ۲۳ سال در سامانه این طرح به نشانی saman.mrud.ir آغاز میشود و به مدت یک ماه تا ۲۰ بهمن ادامه خواهد
داشت.
وی افزود: این طرح صرفا شامل آقایان مجرد بالای ۲۳ سال میشود و حداقل سن مجاز برای خانم‌های خودسرپرست طبق قانون ۳۵ سال است.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از بازگشایی ۶۶۰ شهر دیگر برای ثبت نام تمامی اقشار اعم از متاهل و مجرد در این مرحله خبر داد و گفت: بدین ترتیب از امروز در تمامی شهرهای کشور ثبت نام برای واحدها طرح نهضت ملی مسکن صورت می‌گیرد.
محمودزاده خاطرنشان کرد: در مرحله اول ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن که از ۱۹ فروردین ماه آغاز شد در ۴۶۰ شهر بازگشایی صورت گرفت که در ادامه به ۷۲۰ شهر افزایش پیدا کرد. متقاضیان در این شهرها از زمان شروع فراخوان تا دو ماه فرصت نام‌نویسی داشتند که این مهلت برای ۴۶۰ شهر اولیه به پایان رسیده است.
وی تصریح کرد: در حال حاضر نیز با تامین زمین در ۶۶۰ شهر امکان ثبت نام در طرح جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) فراهم شده و بدین ترتیب در تمامی شهرهای کشور نام‌نویسی انجام میشود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هدف از ایجاد امکان برای ثبت نام مجردها در نهضت ملی مسکن، ترغیب به ازدواج آنها است گفت: کسانی که می‌خواهند ازدواج کنند اما مشکل تامین مسکن دارند، دولت این فضا را برایشان فراهم می‌کند تا خانه‌دار شوند.
محمودزاده با تاکید بر اینکه مردان مجرد در زمان تحویل واحدها باید متاهل شده باشند گفت: افرادی که نام نویسی میکنند اگر تا زمان تحویل واحد ازدواج نکرده باشند طبیعی است که نمیتوانند از مزایا و خدمات دولتی این طرح استفاده کنند. بنابراین افراد واجد شرایط دیگری در اولویت دریافت واحد مذکور قرار می‌گیرند. اما اگر متقاضی برای آن واحد وجود نداشت، با قیمت روز به ثبت‌نام کننده‌ی اولیه واگذار میشود.
وی گفت: در زمان شروع نام‌نویسی افراد مجرد، شیوه‌نامه ثبت نام را با جزئیات کامل در سایت قرار می‌دهیم. در این شیوه‌نامه به طور دقیق، شرایط و موضوعات مختلف ثبت نام توضیح داده شده است.
چکار دارید با مسکن امریکاییها تورم مسکن خودمونو پایین بیارید مگه اونا تو کشور ما زندگی میکنند که با نرخ مسکن اونا بالا پایین بشه
آمریکارو نمیدونم ولی درایران قیمت مسکن هیچ ضابطه ایی نداره هرکی قیمت خودشو میده البته خبر بمب ساعتی فرونشت زیر پای تهران زده رو دست بی پولی ،مهاجرت ، نبود امکان ازدواج جوانان و...........
شک نکنید دلالها بازنده بازار در همین ماه یازده ودوازده هستند حق نگهدارتان
طرح خوبی است هم باعث خانه دار شدن عده ای میشود و هم عده ای متاهل ولی آیا کسانی که بدلایلی نمیتوانند متاهل شوند نباید صاحب خانه شوند؟
چرا سازنده ها رو نا امید میکنید قرار قیمت خونه ارزون بشه بگید سیمان آهن و مصالح هم ارزان میشه دلشان قرص بشه کار کنند