آلمان که یکی از قطب‌های اقتصادی اروپا به شمار می‌آید سالانه میزبان مهاجران زیادی از اقصی نقاط جهان است. طبق آمارهای رسمی جهانی و تحقیقات دانشگاه بلومبرگ در سال ۲۰۱۸ آلمان پس از آمریکا مهاجرپذیرترین کشور دنیا به شمار می‌آید. طبق قانونی (قانون Blue Card) که در اواسط سال ۲۰۱۹ در پارلمان آلمان تصویب شد روند مهاجرت کاری به آلمان برای متخصصان غیر اروپایی تسهیل شد. بر اساس این قانون روند اخذ ویزا برای متخصصان غیر اروپایی آسان تر شد و فرصت‌های شغلی بیشتری هم برای آنها در شرکتهای آلمانی و موقعیت های کاری مختلف افزایش پیدا کرد.
با توجه به همه این موارد رغبت برای مهاجرت به آلمان در کشورهای خاورمیانه از جمله ایران افزایش پیدا کرده است. در متن پیش رو شما را با راه های مهاجرت به آلمان و اخذ ویزا و شرایط زندگی در این کشور آشنا خواهیم کرد. اگر تصمیم به مهاجرت کاری به آلمان دارید مطالعه یکی از دسته‌های زیر به شما کمک می‌کند که اطلاعات بیشتری به دست بیاورید و راحتتر تصمیم بگیرید.
انواع ویزای مهاجرت به آلمان
انواع ویزاهای آلمان
- ویزای توریستی: برای کسانی صادر می‌شود که برای گردشگری به این کشور سفر می‌کنند.
- ویزای ملاقات اقوام: برای افرادی که یکی از اقوام نزدیک آنها در آلمان است.
- ویزای درمانی: برای افرادی که به قصد معالجه به این کشور سفر می‌کنند.
- ویزای تجاری: برای افرادی صادر می‌شود که قصد مهاجرت کاری به آلمان و تجارت در این کشور را دارند.
- ویزای ترانزیت: مدت زمان این ویزا بسیار کم است و با آن تنها می‌توانید از آلمان عبور کرده و به کشور سومی که مقصد شماست برسید.
- ویزای کار و تعطیلات: این ویزا به شما اجازه می‌دهد علاوه بر گردشگری در آلمان به کار هم بپردازید.
- ویزای تحصیلی: این ویزا مخصوص دانشجویانی است که قصد تحصیل در آلمان را دارند.
راه های مهاجرت به آلمان
- مهاجرت سرمایه‌گذاران به آلمان (اقامت سرمایه گذاری آلمان یا ویزای سرمایه گذاری آلمان)
- مهاجرت کاری به آلمان (اقامت یا ویزای کاری آلمان)
- مهاجرت با خرید ملک در آلمان (اقامت خرید ملک یا ویزای خرید ملک)
- مهاجرت تحصیلی به آلمان (اقامت تحصیلی آلمان، ویزای تحصیلی آلمان)
- مهاجرت به آلمان از طریق ازدواج (ویزای ازدواج آلمان)
- تابعیت تولد در آلمان (ویزای تولد آلمان)
- ویزای گردشگری آلمان
مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری
با یکی از روش‌های زیر می‌توانید از طریق سرمایه گذاری به آلمان مهاجرت کنید و از این طریق اقامت دائم این کشور را به دست بیاورید:
- فعالیت حرفه‌ای فردی (نظیر رستوران یا مغازه فرش فروشی)
- تاسیس شرکت مدنی (۲ نفر یا بیشتر)
- تاسیس شرکتهای شخصی (تضامنی)
- تاسیس شرکت با مسئولیت محدود
- تاسیس شرکت سهامی
- تاسیس شعبه
- دفتر نمایندگی
- شعبه مستقل
- شعبه وابسته (مانند دفتر کارخانه، انبار پخش کالا و یا کارگاه)
برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری از میان روش‌های فوق به جز مورد اول یعنی فعالیت‌های حرفه‌ای فردی، متقاضی باید شرکت ثبت شده داشته باشد و شواهد و مدارک آن را به سفارت ارائه دهد. درواقع مهاجرت سرمایه‌گذاری نوعی از مهاجرت کاری به آلمان است که طی آن شما کسب و کارتان و یا بخشی از آن را به آلمان انتقال می‌دهید.
باید توجه کنید در مورد اول یعنی فعالیت حرفه‌ای فردی باید طرحی برای توجیه اقتصادی داشته باشید و تایید اداره بازرگانی را کسب کنید. برای بعضی مشاغل مانند رستوران و تاکسی باید اجازه از اداره بازرگانی آلمان این کارها را شروع کنید، اما مشاغلی مانند فرش‌فروشی، خواروبار فروشی ، صادرات و واردات نیازی به مجوز ویژه از Gewerbeanmeldung ندارد.
از روش تأسیس شرکت مدنی به عنوان ساده ترین روش برای حضور در بازار اقتصادی آلمان ئ مهاجرت کاری به آلمان یاد می‌شود.
مدارک مورد نیاز برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری
- مدارک شرکت در صورتی که شرکتی دارید و خواهان انتقال آن به آلمان هستید یا می‌خواهید شعبه‌ی دیگری از شرکت‌تان را در آلمان تأسیس کنید:
• ترجمه آلمانی اساسنامه شرکت
• ترجمه آلمانی روزنامه رسمی شرکت
• ترجمه آلمانی اظهارنامه ثبت شرکت
• ترجمه آلمانی آخرین لیست بیمه شرکت
• ترجمه آلمانی پرینت گردش حساب سه ماه تا شش ماهه شرکت - مدارک دیگر شامل:
• فرم درخواست اقامت بلندمدت که در صفحه سفارت آلمان موجود است.
• عکس گذرنامه‌ای جدید(مربوط به شش ماه گذشته)
• عکس رنگی جدید(مربوط به شش ماه گذشته)
• گذرنامه معتبر به همراه کپی از صفحات ۲ و ۳ با امضا
• شناسنامه
• برنامه جامع کاری
• تمام اطلاعات و مدارک تحصیلی شامل ریزنمرات و مدارک از دیپلم
• مدارک کامل مالی شامل لیست دارایی‌ها و اعتبار بانکی
• بیمه درمانی مسافرتی با اعتبار ۹۰ روزه در آلمان
• مدارک دال بر تمکن مالی
• مدرک زبان آلمانی یا انگلیسی
توجه کنید که علاوه بر مدارک فوق، برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری آلمان باید ثابت کنید که اولا سرمایه ابتدایی لازم تا به درآمد رسیدن را دارید؛ دوما سرمایه‌گذاری شما به اقتصاد آلمان کمک خواهد کرد؛ سوما سرمایه‌گذاری شما در این کشور مورد نیاز است.
در ادامه درباره چند نوع پرطرفدار از مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری توضیحاتی ارائه می‌شود.
اساسنامه ثبت شرکت در آلمان
اگر مایل به ثبت شرکتی در آلمان هستید باید بدانید به عنوان یک مهاجر ۱۰۰ درصد سهام آن شرکت می‌تواند متعلق به خودتان باشد. اساسنامه ثبت شرکت در کشور آلمان شامل موارد زیر است:
- نام شرکت
- آدرس و محل استقرار شرکت (شعبه اصلی)
- شرح کاری شرکت
- نام کلیه شرکا، سهامداران و مؤسسین شرکت با آدرس دقیق
- تعیین مدیر عامل و کلیه مدارک مربوطه
- ثبت رسمی در دفتر ثبت شرکت‌ها
تأسیس شعبه مستقل در آلمان Selbstandige Niederlassung Zweigniederland
شعبه مستقل در آلمان به معنای استقلال شخصیت حقوقی نیست و به شرکت مادر ایرانی خود از لحاظ سازمانی و حقوقی وابستگی دارد. شعبه از لحاظ حقوقی و سازمانی جزئی از شرکت مادر ایرانی بوده و تابع قوانین ایران است.
ویژگی‌های شعبه مستقل شرکت در آلمان
- باید بتواند کلیه کارهای تجاری در آلمان مستقلا انجام دهد
- در صورت از بین رفتن شرکت مادر، از بین نرود و بتواند به کارهای تجاری‌اش ادامه دهد.
- باید ترازنامه جدایی از شرکت مادر داشته باشد.
- مدیریت شعبه باید به صورت مستقل اختیارات عقد قرارداد داشته باشد.
- سرمایه شعبه باید مجزا از سرمایه شرکت مادر باشد تا اختیارات مدیر امکان پذیر شود.
برای تاسیس شعبه مستقل به نکات زیر هم توجه کنید:
- نام شرکت مادر و شعبه باید یکی باشد.
- حتی اگر شعبه سرمایه مستقلی داشته باشد شرکت مادر در قراردادها و فعالیت های تجاری شعبه، ذی‌نفع است.
- ترازنامه و حساب سود و زیان شعبه حاضر در آلمان تابع قوانین ایران نیست و شعبه باید از قوانین آلمان تبعیت نماید.
سربرگ رسمی شعبه مستقل شامل موارد زیر است:
- نام دفتر تجاری‌ای در آلمان که شعبه در ثبت شده است.
- شماره ثبت دفتر در آلمان
- نام و نوع شرکت مادر در ایران
- شماره ثبت شرکت در ایران
- نام نمایندگان (حداقل یک نام و نام خانوادگی)
- نام شعبه با نشانی کامل
مزایای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری
مزایای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در آلمان
- عدم نیاز به مدرک آلمانی
- سودآور بودن
- اشتغال‌زایی
- زمان کوتاه‌تر اخذ ویزا نسبت به سایر روش‌ها
- امکان اخذ ویزا برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
- امکان سکونت در آلمان یا کشورهای عضو شنگن
- کلیه حقوق شهروندی اروپا در فالب مهاجرت کاری به آلمان
- اقامت دائم بعد از سه سال در صورت موفقیت شرکت ثبت شده
مهاجرت کاری به آلمان
همانظور که می‌دانید کشور آلمان به عنوان یکی از قدرتمندترین کشورهای عضو اتحادیه اروپا، از لحاظ اقتصاد رو به رشد و نرخ بیکاری بسیار پایین در جهان شهرت دارد. دولت این کشور با فراهم کردن امکاناتی نظیر آموزش رایگان، امنیت شغلی و ثبات اقتصادی، گام بزرگی در جهت جذب نیروی کار خارجی برداشته است. هدف و رویکرد اصلی دولت آلمان از ارائه این خدمات، کاهش نرخ جمعیت بیکار به کمترین مقدار ممکن و دستیابی به جامعه‌ای فعال و پویا است. خوب است بدانید که طبق آخرین آمار به دست آمده در طی ۶ سال گذشته، نرخ بیکاری در این کشور از ۶ درصد به کمتر از ۳ درصد رسیده است.
در شرایطی که خیلی از کشورهای اروپایی گریبانگیر رکود اقتصادی‌اند، آلمان نه تنها از این معضل رنج نمی‌برد که با توجه به اقتصاد فعال و پویایش با کمبود نیروی جوان و متخصص در مشاغل و تخصص‌های زیادی روبروست و به همین علت اداره مهاجرت دولت آلمان از متخصصین دیگر کشورها دعوت می‌کند که در این کشور شاغل شوند و زندگی کنند. برای مهاجرت کاری به آلمان رشنه‌هایی چون مهندسی برق، مکانی، صنایع، شیمی، کامپیوتر و آی‌تی از زیر شاخه مهندسی و رشته‌هایی چون داروسازی، پرستاری، فیزیوتراپی و… از زیر شاخه علوم پزشکی بسیار پرطرفدارند. برای مهاجرت کاری به آلمان ادامه متن را مطالعه کنید تا با شرایط و و مراحل دریافت ویزای کاری به آلمان آشنا شوید.
مهاجرت به آلمان از طریق ویزای کار
شغل‌های مورد نیاز دولت آلمان ۲۰۲۲
سالانه در سایت اداره مهاجرت و پناهندگی دولت آلمان لیست مشاغلی که این کشور برای تکمیل نیروی کار خود احتیاج دارد ارائه می‌شود. سایر مشاغلی که در لیست نیستند نیز در صورت پیدا کردن کارفرما امکان تلاش برای گرفتن را دارند، اما در صورتی که حرفه شما جزو لیست زیر باشد احتمال اخذ ویزا و مهاجرت کاری به آلمان بیشتر خواهد بود. لیست زیر با توجه به مشاغل مودر نیاز این کشور در سال ۲۰۲۲ تهیه شده است.
زیر شاخه مهندسی
- مهندسی فناوری اطلاعات (IT)
- مهندسی کامپیوتر
- مهندسی نرم افزار و یا سخت افزار
- مهندسی برنامه نویسی
- مهندسی صنایع
- مهندسی خودرو
- مهندسی مکانیک
- مهندسی الکتروتکنیک
- مهندسی برق (و یا برق صنعتی)
- مهندسی الکترونیک (انواع گرایش ها)
- مهندسی معماری
- مهندسی عمران
- مهندسی ساختمان
- مهندسی پروژه
- مهندسی تجهیزات بهداشتی
- مهندسی جوش
- مهندسی پزشکی
- مهندسی فناوری حفاری
- مهندسی ژنتیک
- مهندسی شیمی
- مهندسی قدرت
- مهندسی مخابرات
- مهندسی مکانیک خودرو
- مهندسی مواد
- مهندسی اپتیک و لیزر
- مهندسی احتراق
- مهندسی محیط زیست
- مهندسی معدن
- مهندسی مکاترونیک
- مهندسی نفت
- مهندسی هوافضا
- مهندسی اتوماسیون صنعتی
- مهندسی لوجستیک
زیرشاخه پزشکی و پیراپزشکی
- پزشک عمومی
- دامپزشکی
- پرستاری
- مامایی
- ارتوپدی
- توانبخشی
- شنوایی شناسی
- بینایی سنجی
- زیست شناسی
- بهداشت، درمان و مراقبت
- مشاغل بیمارستانی
- نگهداری سالمند
مهارت‌های دیگر
- ادمین شبکه
- علوم پایه
- لوکوموتیورانی
- رباتیک
- مدیر و مهندسی فروش
- مدیر و مهندسی پروژه
- مدرس اتوماسیون صنعتی
- وکیل حقوقی و بازرگانی
- متخصص مالیات
- حسابدار مالی و حسابرس
- تحقیقات فنی و توسعه علم
- مکانیک ساخت و ساز
- مشاغل مرتبط با سازه‌های الکتریکی
- تکنولوژی ماشین‌های الکتریکی
- متخصص فن آوری فلزی – فناوری ساخت
- مشاغل مرتبط با ساخت و ساز ساختمان
- مشاغل مرتبط با لوله کشی، گرمایش، تهویه مطبوع
- مشاغل مرتبط با کوره و سیستم‌های گرمایش هوا
- تکنولوژیست صنعت
- فرایند مدیریت در برق
- سنگ تراشی
- ردیابی خودرو
- مشاور شرکت
- مدیریت خرید
- دستیار فروش
- مدیریت توزیع
- مدیر منابع انسانی
- مشاور بیمه
شرایط اخذ ویزای کاری آلمان (BLUE CARD)
برای مهاجرت کاری به آلمان باید دعوت‌نامه‌ای مبنی بر پیشنهاد شغلی از یکی از شرکت‌ها یا کارخانه‌ها در این کشور داشته باشید.
- مدرک کارشناسی از دانشگاهی که مورد تأیید ZAB باشد.
- حداقل دو سال سابقه بیمه کاری از تأمین اجتماعی در رشته مورد نظر.
- مدرک زبان آلمانی در سطح A2 یا زبان انگلیسی در سطح ۵.۵ IELTS (دانستن زبان آلمانی الزامی نیست اما شانس شما را برای گرفتن دعوتنامه کاری و ویزا بالا می‌برد.)
- سن زیر ۴۰ سال
- مدارک فنی و حرفه‌ای (الزامی نیست اما شانس شما را بالا می‌برد)
نکته‌ها
- برای دریافت بلو کارت باید پیش از ورود به آلمان کارفرمایی پیدا کرده باشید و درآمد سالیانه شما حدود۵۱.۰۰۰ یورو باشد.
- اگر در ابتدا دعوتنامه‌ی کاری نداشتید و می‌توانید ویزای جست‌وجوی کاری آلمان (JOB SEEKER) را دریافت کنید، دولت آلمان فرصتی ۶ ماهه به شما می‌دهد که بتوانید شغلی پیدا کنید. پس از آن و در صورت پیدا کردن کار، ویزای شما به مدت ۶ ماه دیگر تمدید می‌شود و شما می‌توانید Blue Card کشور آلمان را دریافت کنید. شما می‌توانید شرایط گرفتن ویزای جست‌وجوی کار را در ادامه بخوانید.
مدارک لازم برای ویزای کاری آلمان
- پاسپورت معتبر
- قرارداد کاری با یک شرکت معتبر آلمانی
- ترجمه شناسنامه به زبان آلمانی یا انگلیسی (در صورتی که نام و یا نام خانوادگی خود را تغییر داده اید)
- ترجمه مدارک تحصیلی و ریز نمرات به همراه تاییدات وزارت خارجه و دادگستری که باید به تایید سفارت نیز برسد.
- رزومه کامل CV
- انگیزه نامه SOP
- تاییدیه مدارک تحصیلی ZAB یا Anabin
- رزرو هتل یا محل اقامت در آلمان
- ترجمه رسمی سابقه کار (ترجیحا به همراه بیمه تامین اجتماعی)
- گواهی مبنی بر معلومات زبان آلمانی یا انگلیسی (در صورت وجود)
- رزومه کامل با فرمت قابل قبول سفارت
- بیمه نامه مسافرتی
برای گرفتن تاییدیه ZAB باید به سایت ارزشیابی مدارک تحصیلی آلمان مراجعه کنید. دانشگاه محل تحصیل و رشته تحصیلی خود را پیدا کنید و تاییدیه را دریافت نمایید. برای ورود به سایت ارزشیابی مدارک تحصیلی آلمان اینجا کلیک کنید.
ویژگی های دعوتنامه کاری
برای مهاجرت کاری به آلمان و دریافت BLUE CARD شما نمی‌توانید از هر شرکتی دعوتنامه دریافت کنید و شرکتی که برای شما دعوتنامه کاری می‌فرست باید واجد ویژگی‌های زیر باشد:
- شرکت نباید به تازگی تأسیس شده باشد و باید حداقل ۳ سال فعالیت داشته باشد.
- درآمد سالیانه شرکت نباید از سالانه ۵۱.۰۰۰ یورو (ماهانه ۴۲۵۰ یورو) کمتر باشد.
- شرکت صادر کننده دعوتنامه باید سابقه مالیاتی خوبی داشته باشد.
- شرکت باید به صورت رسمی در آلمان ثبت شده و معتبر باشد.
- شرکت صادر کننده دعوتنامه باید به دولت آلمان تعهد بدهد که تا پایان قرارداد دستمزد شما را پرداخت می‌کند.
مراحل دریافت ویزای کاری آلمان (BLUE CARD)
- ابتدا باید با یکی از شرکتهای یا مؤسسات آلمان مذاکره و مکاتبه کنید تا بتوانید پیشنهاد کاری دریافت نمایید. (Job Offer)
- مدارک تحصیلی و کاری‌تان را به زبان آلمانی و انگلیسی ترجمه کنید.
- درخواست وقت سفارت
- مراجعه به سفارت برای مصاحبه (این مصاحبه بین ۱۵ تا ۲۰ دقیقه طول می‌کشد)
در صورت کامل بودن مدارک و پذیرش شرایط شما ویزا ظرف مدت یک تا دو ماه از سفارت آلمان صادر می‌شود. این ویزا معمولا به شما اجازه ۴ سال کار و زندگی در آلمان را می‌دهد. باید توجه کنید اگر مدت قرارداد شما با محل کارتان در آلمان از ابتدا مشخص باشد و طول زمان قرارداد منعقد شده کمتر از ۴ سال باشد، مدت ویزای شما هم همانقدر خواهد بود.
بعد از ۳۳ ماه اشتغال و زندگی در آلمان می‌توانید برای اقامت دائم در این کشور اقدام نمایید، اگر در این مدت بتوانید مدرک زبان آلمانی سطح B1 بگیرید پس از ۲۱ ماه می‌توانید برای اخذ اقامت دائم آلمان درخواست دهید.
مزایای مهاجرت کاری آلمان
- عدم نیاز به سرمایه اولیه
- مدت زمان نسبتا کوتاه انجام پروسه
- مدت زمان کوتاه برای اخذ اقامت دائم
- امکان اخذ ویزا برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
- امکان اشتغال همسرتان
* در کنار مزایای فوق‌العاده‌‌ی ویزای کاری آلمان، این ویزا یک عیب نیز دارد. عیب ویزای کاری آلمان این است که با داشتن آن اجازه ندارید در مدت اشتغال به کار در آلمان، به تحصیل در این کشور مشغول شوید. البته این امکان برای خانواده شما فراهم است.
ویزای جست‌وجوی کاری آلمان (JOB SEEKER)
اگر برای مهاجرت کاری به آلمان و اخذ ویزا نتوانسته بودید از کارفرمایی در آلمان دعوتنامه دریافت کنید، با داشتن دیگر شرایط، دولت آلمان این ویزا که با نام ویزای کارجویان آلمان شناخته می‌شود به متقاضیان پیشنهاد می‌دهد. با داشتن این ویزا می‌توانید تا ۶ ماه در آلمان زندگی کنید و به دنبال کارفرمایی برای تبدیل ویزای ۶ ماهه به ویزای ۴ ساله باشید.
شرایط اخذ ویزای جست‌وجوی کاری آلمان (JOB SEEKER)
- مدرک کارشناسی از دانشگاهی که مورد تأیید ZAB باشد.
- حداقل دو سال سابقه بیمه کاری از تأمین اجتماعی مرتبط با رشته تحصیلی‌تان
- تسلط به زبان آلمانی در سطح A2 یا زبان انگلیسی در سطح ۵.۵ IELTS
- سن زیر ۴۰ سال
- مدارک فنی و حرفه‌ای (الزامی نیست اما شانس شما را بالا می‌برد)
- آشنایی با کشور آلمان و ارتباط با شرکتهای معتبر و متخصص به بالا بردن شانس شما برای دریافت ویزا کمک می‌کند.
مراحل دریافت ویزای جست‌وجوی کاری آلمان (JOB SEEKER)
- درخواست وقت سفارت (در حال حاضر بین ۱۲ ماه تا ۱۵ ماه طول می‌کشد)
- مدارک تحصیلی و کاری‌تان را به زبان آلمانی و انگلیسی ترجمه کنید.
- گرفتن تاییدیه مدارک از سفارت پیش از مراجعه
- مراجعه به سفارت برای مصاحبه (این مصاحبه بین ۱۵ تا ۲۰ دقیقه طول می‌کشد)
در صورت کامل بودن مدارک و پذیرش شرایط شما ویزا ظرف مدت یک تا دو ماه از سفارت آلمان صادر می‌شود. بعد از سفر به آلمان و در صورت پیدا کردن کار، ویزای شما به مدت ۶ ماه دیگر تمدید می‌شود و و شما می‌توانید Blue Card کشور آلمان را دریافت کنید و اگر نتوانید در این مدت کاری پیدا کنید، ویزایتان تمدید نخواهد شد.
باید بدانید که با این ویزا، پیش از پیدا کردن شغل نمی‌توانید همسر و فرزندان خود را به آلمان ببرید. اما پس از پیدا کردن شغل و دریافت ویزای کار می‌توانید برای ویزای الحاقی همسر و فرزندان زیر ۱۸ سالتان اقدام نمایید. در نظر داشته باشید که خانوده‌تان هنگام مراجعه به سفارت باید قرارداد کاری رسمی شده و حداقل ۳ فیش حقوقی شما را همراه داشته باشند. همچنین ضروری است که همسرتان در سطح A1 با زبان آلمانی آشنایی داشته باشد. مدت زمان گرفتن ویزای الحاقی حدودا ۱۰ ماه برآورد می‌شود پس در نظر داشته باشید که در این فرصت بتوانید سطح زبان مورد نظر را بیاموزید.
با داشتن این ویزا امکان تحصیل برای شما فراهم نیست، حتی پس از تبدیل آن به ویزای کاری.
مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک
مهاجرت از طریق خرید ملک در آلمان
خرید ملک در آلمان یکی از سریع‌ترین و راحت‌ترین راه‌ها برای مهاجرت به آلمان است. البته پیش از آن باید اطلاعات کاملی درباره محله‌ها و مناطق آلمان، قیمت ارز و بازار مسکن داشته باشید. برای این کار باید با متخصصین و وکلای خرید خانه در آلمان مشورت کنید تا با قیمتی معقول و متعارف بتوانید اقامت کشور آلمان را از طریق خرید ملک به دست بیاورید.
طبق قانون کشور آلمان، اگر خانه‌ای که خریده‌اید را تا ۵ سال نفروشید و به مدت ۵ سال در کشور آلمان اقامت داشته باشید اقامت موقت شما تبدیل به اقامت دائم در این کشور خواهد شد. با دریافت اقامت دائم آلمان شما از همه خدمات و امکانات رفاهی، فرهنگی، تفریحی، درمانی و … آلمان برخوردار خواهید بود و تنها تفاوت شما با شهروندان درجه یک آلمان این است که نمی‌توانید در انتخابات رسمی و دولتی و پارلمانی این کشور شرکت کنید.
هزینه‌های مهاجرت از طریق خرید ملک
- داشتن سرمایه اولیه کافی. طبق آخرین آمار هزینه حدودی خرید ملک برای دریافت اقامت آلمان از ۳۰۰ هزار یورو آغاز می‌شود.
- هزینه مالیات انتقال ملک (۵/۶-۵/۳% کل مبلغ ملک)
- هزینه دفتر اسناد رسمی (۵/۱-۲/۱% کل مبلغ ملک)
- هزینه ثبت (۲/۱-۸/۰% کل مبلغ ملک)
- هزینه آژانس مسکن (۳-۵/۱% کل مبلغ ملک)
مهمترین شرط برای خرید ملک در آلمان اطمینان از دارا بودن بیمه قانونی و بیمه مسئولیت مدنی متقاضی خرید ملک است. گرچه این امکان وجود دارد که بانک تا ۱۰۰% مبلغ ملک را به صورت وام به شما ارائه دهد، اما چنانچه شما بخشی از سرمایه اولیه را خودتان تامین نمایید، قادر خواهید بود در رابطه با شرایط بهتر با بانک مذاکره کنید.
مزایای مهاجرت از طریق خرید ملک
- مجوز اقامت یا کار در کشور آلمان
- منبع درامد ثابت برای دریافت وام.
مهاجرت به آلمان از طریق تولد
مهاجرت به آلمان از طریق تولد
طبق قوانین برای اعطای تابعیت هر کشور دو عامل مؤثر است: اصالت خون و اصالت خاک.
اصالت خاک به این معناست که اگر شخصی تحت هر شرایطی در کشوری به دنیا بیاید، تابعیت آن کشور را خواهد داشت که البته از سال ۲۰۱۶ خیلی از کشورها این اصل را از قانون خود حذف کرده اند. اصالت خون به این معناست که اگر پدر و مادر تابعیت کشوری را داشته باشند، فرزند نیز تابعیت ان کشور را خواهد داشت. باید توجه داشته باشید که طبق قوانین کشورهای مختلف تابعیت با پدر، مادر یا هر دو سنجیده می‌شود.
قانون کشور آلمان بر مبنای اصالت خون است یعنی اگر فرزندی از پدر و مادر غیر آلمانی اما در آلمان به دنیا آمده باشد نمی‌تواند تابعیت آلمان را داشته باشد ولی اگر حداقل یکی از والدین آلمانی باشند، می‌تواند تابعه آلمان باشد. اگر فردی از پدر و مادری نامعلوم در آلمان متولد شود، آن فرد نیز آلمانی محسوب می‌شود.
شرایط خاص برای مهاجرت به آلمان از طریق تولد
طبق قوانین جدید کشور آلمان، در برخی شرایط خاص بدون در نظر گرفتن تابعیت والدین، امکان دریافت تابعیت برای فرزند وجود دارد. برای مثال اگر والدین فرزندی که در آلمان متولد شده، دارای تابعیت نامعلوم باشند یا هرکدام از والدین ضمن داشتن اقامت دائم آلمان، به مدت ۸ سال در این کشور زندگی کرده باشند؛ فرزند آنها نیز با در نظر گرفتن یکسری شرایط خاص می‌تواند تابعیت کشور آلمان را بگیرد. در این حالت فرزند متولد شده می‌تواند تا قبل از سن ۲۱ سالگی نسبت به درخواست برای اخذ تابعیت کشور آلمان اقدام کند؛ به شرطی که واجد یکی از شرایط زیر باشد:
- حداقل به مدت ۸ سال در آلمان زندگی کرده باشد.
- به مدت ۶ سال در یکی از مدارس آلمان تحصیل کرده باشد.
- از یکی از دانشگاه‌های آلمانی فارغ‌التحصیل شده باشد.
- آموزش فنی و حرفه‌ای را در آلمان گذرانده باشد.
مهاجرت به آلمان از طریق ازدواج
اقامت از طریق ازدواج
ازدواج با کسی که تابعیت کشوری را دارد باعث می‌شود شما هم اقامت آن کشور را به دست بیاورید. در آلمان هم همین قانون اجرا می‌شود شما اگر با یک آلمانی ازدواج کنید می‌توانید مقیم کشور آلمان باشید. البته فردی که با ایشان ازدواج می‌کنید باید ثابت کند که درآمد کافی برای هزینه‌های خودش و همسرش را دارد و نیازی به کمک‌های دولت ندارد. از طرف دیگر کسی می‌خواهد از طریق ازدواج اقامت آلمان را کسب کند باید تا سطح A1 به زبان آلمانی مسلط باشد. در صورتی که ازدواج شما از نظر قانونی مشکلی نداشته باشد می‌توانید تابعیت کشور آلمان را اخذ کنید و به تبع آن می‌توانید از تمام امکانات رفاهی، تفریحی، درمانی، آموزی و حمایت‌های دولت آلمان بهره‌مند شوید.
نتیجه‌گیری
مهاجرت به آلمان روش‌های متعدد و گوناگونی دارد. از سوی دیگر مزایای مهاجرت به آلمان نیز بر هیچ کس پوشیده نیست. آلمان یکی از بهترین مقاصد جهان برای دریافت اقامت و اخذ شهروندی است. در این مقاله تنها با برخی از روش‌های مهاجرت به این کشور آشنا شدیم. اگر می‌خواهید در مورد مهاجرت به آلمان از طریق تحصیل بیشتر بدانید، کافی است مقاله «مهاجرت تحصیلی آلمان؛ هر آنچه که باید در مورد مهاجرت تحصیلی آلمان بدانید» را در همین سایت بخوانید.
همچنین برای دریافت راهنمایی های بیشتر درباره مهاجرت به آلمان می‌توانید با شماره تلفن زیر تماس بگیرید یا با پر کردن فرم انتهای همین صفحه و ثبت درخواست، اجازه دهید تا مشاوران موسسه مهاجرتی رسا با شما تماس بگیرند. ما به صورت رایگان به سوالات شما پاسخ خواهیم داد و در صورت تمایل می‌توانید تمام مراحل مهاجرت به آلمان را از طریق موسسه مهاجرتی رسا، و بدون دغدغه طی کنید.
دیدگاه تان را بنویسید