افزایش شوکه کننده قیمت مسکن | افزایش ۱۰ میلیونی قیمت مسکن در منطقه یک تهران طی مرداد ماه

قیمت مسکن

قیمت مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین شاخص‌های اقتصادی، نقش کلیدی در تعیین وضعیت بازار املاک و رفاه خانوارها دارد. تغییرات این شاخص می‌تواند تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله نرخ تورم، تقاضا و عرضه، سیاست‌های دولتی و حتی تحولات بازارهای مالی و بین‌المللی باشد. در این میان، قیمت مسکن در کلان‌شهرهایی مانند تهران که با تراکم جمعیتی بالا و محدودیت‌های شدید در عرضه زمین مواجه‌اند، همواره نوسانات قابل‌توجهی را تجربه می‌کند. این نوسانات به ویژه در مناطق خاصی از شهر، مانند منطقه یک تهران، که به دلیل ویژگی‌های منحصر به فرد خود همواره جزو گران‌ترین مناطق بوده‌اند، بیشتر به چشم می‌خورد.

قیمت مسکن ۱۳ برابر شد | جنگ با قیمت مسکن چه می کند؟

بررسی روند قیمت‌ها در این مناطق می‌تواند نمایی کلی از تحولات بازار مسکن ارائه دهد.بررسی گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران در مرداد ۴۰۳ نسبت به ماه قبل از آن (تیر) حدود ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

بر اساس جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران طی مردادماه امسال به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.

در تیرماه امسال متوسط قیمت ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان بود. تعداد معاملات انجام شده در ماه گذشته نسبت به تیرماه امسال نیز با رشد ۲.۹۷ درصد به ۳ هزار و ۶۶۵ فقره رسیده است.

نکته قابل تامل در گزارش بانک مرکزی رشد متوسط قیمت در برخی مناطق است؛ در این باره می‌توان به افزایش حدود ۱۰ میلیون تومانی متوسط قیمت مسکن در منطقه یک اشاره کرد.در تیرماه امسال متوسط قیمت در منطقه مذکور برای هر مترمربع ۱۶۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بود که این قیمت در مردادماه امسال با رشد بیش از ۵.۵ درصدی به ۱۷۹ میلیون رسیده است.

در منطقه ۲ نیز قیمت مسکن رشد حدود ۶ میلیون تومانی را طی یک ماه داشته است. در منطقه ۳ رشد قیمت حدود ۸ میلیون تومان بوده است. در منطقه ۴، اما رشد قیمت منفی بوده است؛ متوسط قیمت مسکن در این منطقه طی تیرماه حدود ۹۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که در مردادماه امسال به ۹۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان کاهش یافته است.

در منطقه ۷ قیمت افزایشی و در منطقه ۸ کاهشی بوده است. در منطقه ۱۳ طی ماه‌های تیر و مردادماه امسال قیمت مسکن تفاوت چندانی نداشته است.

در منطقه ۱۸ متوسط قیمت مسکن از ۴۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ۴۲ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان کاهش یافته است.