مناطق ۹ و ۱۰ تهران را می‌توان در زمره ۱۰ منطقه پرمعامله تهران دسته‌بندی کرد، چراکه بخش زیادی از تقاضای مصرفی خرید مسکن به دو دلیل به این مناطق رجوع می‌کند. دلیل اول غلبه بافت مسکونی در مناطق مذکور است که سبب شده این مناطق در مقایسه با نواحی قیمت‌مناسب دیگری همچون مناطق ۱۱ و ۱۲ از نگاه تقاضای مصرفی مناسب‌تر ارزیابی شود. علت دوم نیز دسترسی مطلوب بزرگراهی در این مناطق است که جریان آمد و شد با خودرو را نسبت به برخی دیگر از مناطق نیمه جنوبی از جمله دو منطقه‌ای که نام برده شد، سهل‌تر کرده است. افزون بر این، وجود بافت فرسوده متراکم در دو منطقه مذکور سبب شده ساخت و ساز آپارتمان‌های نقلی در این مناطق نسبتا پرتعداد باشد و در نتیجه، میانگین متراژ عرضه در این بخش از بازار تناسب بیشتری با جنس تقاضای مصرفی مسکن دارد. نگاهی به موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد یافتن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب با قیمت‌های زیر ۱۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در این بخش از بازار کار دشواری نیست. البته شرایط سنی ابنیه‌ای که واحدهای آنها در این محدوده قیمتی قرار دارد متفاوت است و از سه چهار ساله تا بیش از ۲۰ ساله را شامل میشود. در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های تا ۶۰۰ میلیون تومانی واقع در مناطق ۹ و ۱۰ گردآوری شده است که نشان می‌دهد میزان عرضه در این بخش از بازار، آن‌طور که واسطه‌ها نیز اذعان می‌کنند، پرتعداد است.
شما را به خدا دست از سر وجیب مردم بردارید .بیچاره کردید مردم را .....خودتان میدانید این قیمتها همه حبابی و بدون دلیل است .این قدر بااعصاب مردم .زندگی وجوانی مردم بازی نکنید .مردم مفلس تر ازان هستند که بخواهند خانهها را به این قیمتها بخرند .انها هنر بکنند خانه متری 200 هزاز تومات تا 400 هزار تومان را می توانند .بخرند نه متری 10 میلیون تومان /چقدر وقیح هستید چقدر پرو هستید ...خانه های قدیمی 10 الی بالای 20 سال ساخت همه کلنگی هستند چطور مردم بابت انها متری .یعنی چهار تا موزاییک که میشود یک متر را بالای 10 میلیون بدهند .خجالت بکشید واقعا از روی خدا و این مردم.بس کنید .