افزایش نجومی قیمت مسکن | خرید خانه آرزو شد

قیمت مسکن 

افزایش دوبرابری قیمت مسکن یکی از چالش‌های مهم در اقتصاد کشورها به شمار می‌آید که مستقیماً بر رفاه اجتماعی و قدرت خرید شهروندان تأثیر می‌گذارد. این پدیده معمولاً نتیجه ترکیبی از عوامل مختلف اقتصادی، سیاسی و اجتماعی است. عواملی همچون رشد نرخ تورم، افزایش قیمت زمین و مصالح ساختمانی، نوسانات نرخ ارز، کاهش عرضه مسکن، و تقاضای بیش از حد، از جمله دلایلی هستند که می‌توانند منجر به جهش شدید در قیمت مسکن شوند. پیامدهای این افزایش تنها به بازار مسکن محدود نمی‌شود و می‌تواند زنجیره‌ای از اثرات منفی همچون افزایش اجاره‌بها، کاهش توانایی خرید مردم، تشدید شکاف طبقاتی و رشد حاشیه‌نشینی را به دنبال داشته باشد. در ادامه، به بررسی دقیق‌تر دلایل و پیامدهای این پدیده و راهکارهای مقابله با آن خواهیم پرداخت.صنعت ملک یکی از بزرگترین و حیاتی‌ترین صنایع در جهان است که تأثیر چشمگیری بر اقتصاد و زندگی افراد دارد. این صنعت شامل فعالیت‌هایی همچون خرید، فروش، اجاره و مدیریت املاک مسکونی و تجاری می‌شود.

کارگران در تنگنای معیشتی | درخواست افزایش حق مسکن بی‌پاسخ ماند!

در گذشته، فرآیندهای مرتبط با صنعت ملک به طور اساسی به صورت سنتی و دستی انجام می‌شدند. اما با رشد و پیشرفت فناوری، این صنعت نیز تحت تأثیر قرار گرفته و روش‌های جدیدی برای انجام معاملات و مدیریت املاک ارائه شده است.یکی از اصلی‌ترین تغییراتی که فناوری در صنعت ملک ایجاد کرده است، استفاده گسترده از اینترنت و پلتفرم‌های آنلاین است. این پلتفرم‌ها به مشتریان و متخصصان املاک امکان می‌دهند تا به راحتی و با دسترسی آسان به اطلاعات، مشخصات و تصاویر ملک‌ها را مشاهده کرده و معاملات خود را انجام دهند. این امر باعث سهولت و سرعت بیشتر در فرآیند خرید و فروش و اجاره خانه می‌شود و به مشتریان امکان می‌دهد در زمان و مکان مناسب خود به معامله بپردازند.ابوالفضل نوروزی مدیر کل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسد در برنامه وزارت راه و شهرسازی افزایش تعداد پلتفرم های حوزه مسکن باشد؟ آیا این اقدام می تواند به نفع بخش مسکن باشد؟ گفت: صنعت املاک شامل فعالیت‌هایی نظیر خرید، فروش، اجاره و مدیریت املاک مسکونی و تجاری است. به هر حال فرآیندهای مرتبط با صنعت ملک به طور اساسی به صورت سنتی و دستی انجام می‌شدند و قطعا با ورود تکنولوژی و فناوری ها و پلتفرم‌ها دسترسی به اطلاعات بسیار آسان تر خواهد شد.

او ادامه داد: افزایش پلتفرم‌های حوزه مسکن باعث ایجاد رقابت می‌شود بنابراین پلتفرم‌های حوزه مسکن افزایش می‌یابد. پلتفرم‌های دیگری نیز در حوزه مسکن برای رفاه مردم افزوده می‌شود؛ چرا که همانطور که می دانید پلتفرم‌های حوزه مسکن باعث ایجاد رقابت می‌شود. اما مهمترین نکته این است که تمامی این سکوها به سامانه ثبت الکترونیکی املاک متصل شوند.مدیر کل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که آیا قیمت مسکن در ماه های گذشته دچار تغییر و تحول شده است؟ گفت: در مورد پلتفرم های حوزه مسکن اگر بخواهیم تاکیدی داشته باشیم این است که همانگونه که در بحث کارت به کارت بانکی از پلتفرم‌های مختلف استفاده می‌کنیم، درباره معاملات املاک نیز بر اساس تبصره ۲ ماده ۳ الزام به ثبت، سکوهای مختلف خصوصی و دولتی و می‌توانند در حوزه به مشارکت بپردازند.نوروزی افزود: جدیدترین گزارش بانک مرکزی از معاملات بازار مسکن در مردادماه نشان می دهد که قیمت مسکن در مردادماه ۱۴۰۳ نسبت به آذرماه ۱۴۰۲، با رشد ۴۷ درصدی همراه بوده است. اما معاملات مسکن همچنان روند خوبی ندارد.

بانک مرکزی اعلام کرد: بررسی تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران‌ در مرداد امسال‌ تاییدکننده تداوم ثبات نسبی در این ماه است.

متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد نسبت به ماه قبل رشد ۱.۲ درصدی را نشان می‌دهد. در این ماه از مجموع ۲۲ منطقه شهر تهران، ۹ منطقه رشد ماهانه منفی را تجربه کرده اند.همچنین رشد نقطه به نقطه قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مرداد سال ۱۴۰۳ به ۱۶.۸ درصد رسید که در مقایسه با رشد این مولفه در مقطع زمانی مشابه سال قبل کاهش چشم‌گیری را نشان می‌دهد.

لازم به ذکر رشد مولفه مزبور در مرداد نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن معادل ۷۷.۴ درصد بوده است